La nueva Ley de Vivienda de Andalucía promueve la construcción de viviendas protegidas y asequibles, impulsando la rehabilitación y la disponibilidad de suelo.
La reciente entrada en vigor de la Ley de Vivienda de Andalucía marca un hito importante en el panorama de la vivienda en la región. Esta ley, impulsada por el Gobierno de Juanma Moreno, tiene como objetivo principal aumentar la oferta de viviendas protegidas y a precio asequible, abordando así una de las principales necesidades de la población andaluza.
Desde la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, la consejera Rocío Díaz ha destacado que esta normativa surge del diálogo y busca mejorar la calidad de vida de los andaluces. Uno de los logros más destacados es el incremento significativo en el número de viviendas protegidas en los últimos seis años, con Andalucía liderando en la iniciación de viviendas, tanto libres como protegidas, en 2025 en comparación con el resto de España.
La Ley de Vivienda de Andalucía se enfoca en acelerar el aumento de la oferta de viviendas protegidas, mediante la creación de áreas prioritarias donde se concentrarán los recursos para facilitar el acceso a la vivienda a través de ayudas al alquiler, a la compra o incentivos a la construcción y rehabilitación. Asimismo, promueve la colaboración público-privada para ampliar el parque residencial a precios asequibles, implementando medidas como el sistema de permuta de suelo por vivienda y el desarrollo de suelos urbanizables.
Otro aspecto clave de la ley es la rehabilitación de viviendas, con el objetivo de reconstruir barrios y eliminar la infravivienda, priorizando la sostenibilidad social, medioambiental y económica. Se incorporan medidas para mejorar la calidad y eficiencia energética e hídrica de los inmuebles, fomentando la industrialización en la construcción de viviendas.
Además, la normativa aborda la gestión del parque residencial, garantizando el buen uso de las viviendas y protegiendo a los más vulnerables. Se establecerá una Comisión de Coordinación para desahucios y lucha contra la ocupación ilegal, con mecanismos de asesoramiento e información.
Con la entrada en vigor de esta ley, Andalucía se convierte en la primera comunidad autónoma en aprobar una normativa completa y renovada después de la normativa estatal, con el objetivo de contrarrestar los efectos negativos de la Ley Estatal de Vivienda. Además, se busca simplificar la administración y resolver la dispersión normativa existente, derogando varias leyes anteriores.
En resumen, la Ley de Vivienda de Andalucía representa un paso importante en la reactivación de la construcción de viviendas protegidas y la ampliación de la oferta a precios asequibles. El Gobierno andaluz ha implementado diversas acciones en los últimos años, como el Plan Vive en Andalucía, la Ley del Suelo (LISTA) y un paquete fiscal con incentivos para el acceso a la vivienda, reflejando un compromiso sólido con la mejora de la situación habitacional en la región. Además, se ha destinado un presupuesto en vivienda en constante crecimiento, alcanzando los 740 millones de euros, lo que representa un aumento significativo en comparación con años anteriores.
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