Concluye la construcción de 60 viviendas protegidas en Córdoba mediante colaboración público-privada
La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, ha visitado la promoción de 60 viviendas protegidas de Huerta Santa Isabel de Córdoba, cuyas obras ya han finalizado. Rocío Díaz ha incidido en el impulso del Gobierno andaluz «a la colaboración público-privada para facilitar el acceso a la vivienda protegida a los que más lo necesitan», con líneas innovadoras como el sistema de permuta de suelos por viviendas construidas de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA).
Rocío Díaz ha señalado que, gracias a esta operación, «se ha transformado un solar que llevaba años en desuso e infrautilizado en proyectos de vida en una de las grandes zonas de expansión de la capital». En este sentido, ha avanzado que, una vez concluidas las obras, la promotora entregará en julio las primeras llaves de estas viviendas protegidas en régimen general de venta a sus inquilinos.
La consejera ha recordado que Córdoba llevaba esperando su construcción desde 2012, pero no se avanzó un solo trámite hasta la llegada del Gobierno de Juanma Moreno, que incorporó la promoción de Huerta Santa Isabel dentro de su programa de permuta de suelos por vivienda construidas. Con este sistema, se ofrece suelo público a un promotor para que construya viviendas protegidas y, a cambio, entrega parte a la Junta de Andalucía (AVRA). En este caso, el promotor entregó diez viviendas, diez plazas de aparcamiento y tres trasteros. «La finalización de estas obras demuestra que cuando el sector público y el privado se dan la mano, los proyectos suelen salir bien», ha dicho.
Por su parte, el alcalde de Córdoba, José María Bellido, ha puesto de manifiesto la importancia de que el Ayuntamiento de Córdoba y la Junta de Andalucía compartan una filosofía y unas actuaciones comunes para impulsar soluciones que faciliten el acceso a la vivienda, un problema que preocupa y ocupa a millones de personas. Bellido ha destacado que «Córdoba crece en materia de vivienda gracias a la colaboración público-privada y las medidas en materia de vivienda impulsadas por el Gobierno de Juanma Moreno facilitan que Córdoba haya podido contener el precio de la vivienda en los últimos seis años y que sigamos impulsando nuevas viviendas como las que, en colaboración con la Junta, se están desarrollando en Huerta de Santa Isabel Oeste».
La promoción tiene una capacidad para 60 viviendas protegidas en régimen general en venta, con 60 garajes y 23 trasteros, con una inversión de 7,3 millones de euros, incluido el valor del suelo y otros gastos asociados. El edificio consta de seis alturas y planta baja, además de un sótano donde se ubican las plazas de aparcamiento y los trasteros.
Las viviendas tienen una superficie útil media de 72,67 metros cuadrados, sobre una parcela de 2.302,24 metros cuadrados. De las 60 viviendas, 57 son de tres dormitorios, de las que dos están diseñadas para personas con movilidad reducida, y las tres restantes de dos dormitorios.
La construcción se ejecutó con materiales que generan una alta eficiencia energética, como un sistema de aislamiento térmico exterior, ventanas de PVC lacado con rotura de puentes térmicos y persianas de lamas con sistema domótico. Además, dispone de aislamiento acústico bajo la solería de las viviendas para minimizar los ruidos, un dispositivo inteligente con alarma de fugas de agua o gas, inundaciones o incendios conectada a móviles, un sistema de producción de agua caliente sanitaria colectiva por edificio, la preinstalación de sistema de climatización de frío centralizado, e instalación de calefacción en cada vivienda mediante radiadores en todas las estancias.
Las viviendas cuentan también con mobiliario de cocina y un sistema domótico de cierre de persianas. Por último, la promoción dispone de piscina, y los garajes están dotados de preinstalación de toma para vehículos eléctricos.
Más viviendas en Córdoba
Rocío Díaz puso de relieve el compromiso con la vivienda del Gobierno andaluz en la ciudad de Córdoba, que va más allá de esta promoción. Así, ha puesto como ejemplo las obras de urbanización del Sector O4 Huerta Santa Isabel Oeste, que cuentan con un presupuesto de 32 millones aportados por la Junta, Vimpyca, el Ayuntamiento y otros promotores privados. Se trata, según ha recordado, del mayor desarrollo de suelo residencial de toda Andalucía, y habilitará los terrenos para la construcción de 3.663 viviendas libres y protegidas. Actualmente, las obras se encuentran al 33% de ejecución.
De igual manera, ha recordado la concesión de subvenciones para la construcción de 113 viviendas en alquiler social para mayores en la calle Joaquín Sama Naharro por un montante de 6,7 millones de euros: una ayuda a través del Plan Fomento del Parque de Alquiler y Cesión de Uso, y una segunda subvención del Plan Ecovivienda, el mecanismo ideado por la Junta de Andalucía para la gestión de los fondos europeos Next Generation en vivienda.
Primera piedra de seis viviendas públicas en alquiler en Posadas
Díaz también ha asistido junto al presidente de la Diputación de Córdoba, Salvador Fuentes, y el alcalde de Posadas, Emilio Martínez, al acto de colocación de la primera piedra de seis viviendas para alquiler social en Posadas. Este proyecto forma parte del plan de la Diputación para la construcción de 42 viviendas en 10 municipios cordobeses, que ha recibido una subvención de dos millones de euros de la Junta de Andalucía a través del Plan Ecovivienda.
Rocío Díaz, during the laying of the first stone of six social rental housing units in Posadas (Córdoba).
These protected housing units in the general sales system will be built on Calle Compositor Maestro Lucena in Posadas on municipal land and are attached single-family homes with two floors on a usable area of 423 square meters. The promotion has a total investment of 595,860 euros, half of which comes from a grant from Line 6 of the Ecovivienda Plan. The estimated execution period of the works is nine months and three weeks.
The Minister of Development has emphasized the importance of collaboration between administrations to respond to the social housing demand, as «the sum of efforts allows new promotions that improve the lives of many families to become a reality.» «From the Government of Juanma Moreno, housing is a priority, and we demonstrate it with facts, with groundbreaking ceremonies, and by facilitating its construction,» she stated in her speech, recalling measures such as the LISTA Law or the processing of the Andalusian Housing Law, which is expected to begin its parliamentary process at the end of this summer. She also noted that the urgent decree-law on housing measures has already been approved, which «will give municipalities tools to make all land available for the construction of protected housing.»
In this regard, she recalled that, in addition to this promotion in Posadas, agreements reached with the Diputación de Córdoba foresee the construction of seven protected housing units in Hornachuelos, another seven in Nueva Carteya, five in Iznájar, four in Hinojosa del Duque, three in Fuente Palmera, three in Dos Torres, three in Fuente Carreteros, three in Aguilar de la Frontera, and one in El Viso. The total budget for the ten promotions is 4.3 million euros, two of which are provided through the Junta de Andalucía’s grant call.
In parallel, the Diputación and the Junta have also reached a second agreement to build another promotion of four rental housing units in La Carlota, which will also benefit from the Ecovivienda Plan grants (189,000 euros).
For his part, the President of the Diputación de Córdoba, Salvador Fuentes, stated that «housing is a priority around which public policies must revolve, establishing dynamic and collaborative mechanisms that allow us to offer opportunities to those who want to develop their future projects in their municipality.»
By taking advantage of the grants from Line 6 of the Ecovivienda Plan of the Junta de Andalucía, there is a commitment for this building to be energetically sustainable and destined for rental for a period of 50 years.
The Department of Development had previously promoted protected housing developments in collaboration with the Diputación, but through its promoter assistance program (Promotion of the Rental Housing Park or Assignment of Use), which was launched in 2019 with Juanma Moreno’s arrival in the Andalusian Government. In fact, thanks to these grants, the keys have already been handed over for two social rental housing developments in Carcabuey (2) and Villafranca de Córdoba (3).
